Pre-Approval ရယူချင်းဟာ ဘာကြောင့် Home Buying Process ရဲ့ ပထမဆုံးအဆင့်ဖြစ်သင့်လဲ?

လက်ရှိအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ရဲ့ အပြောင်းအလဲကာလမှာ အိမ်အရောင်း Listing တွေပိုများလာစေပြီး Mortgage Rate တွေလဲတဖြည်းဖြည်း ပိုကျဆင်းလာနေပါတယ်။ ဒီအချိန်ကတော့ အိမ်ဝယ်ဖို့အကောင်းဆုံးအချိန်ပါပဲ။ အိမ်ဝယ်ဖို့ဆုံးဖြတ်ထားတယ်ဆိုရင် Pre-Approval ပထမဆုံး step အနေနှင့် ရယူထားရပါမယ်။

(1) Pre- Approval ဆိုတာဘာလဲ ?

Pre-Approval ဆိုတာက Loans Provider ကနေ အိမ်ဝယ်မယ့်သူရဲ့ W-2s, Tax Returns, Credit Score, Bank Statement အစရှိတဲ့ Financial information တွေကို review လုပ်ပြီးတော့ Loan ထုတ်ပေးသင့် မပေးသင့်၊ Maximum amount ဘယ်လောက်ထုတ်ပေးသင့်လဲဆိုတာကို သတ်မှတ်ပြီး approval ပေးတဲ့ process ဖြစ်ပါတယ်။

(2) Pre-Approval က Buyers ရဲ့ budget ကိုဘယ်လိုကူညီပေးလဲ ?

Pre-Approval process မှာ Buyer ရဲ့ financial အနေအထားအပေါ်မူတည်ပြီးတော့ Loan Provider က Loan amount နှင့် terms တွေကိုသတ်မှတ်ပေးပါတယ်။ ဒီလိုအချက်အလက်တွေကို ကြိုတင်တိတိကျကျသိထားခြင်းအားဖြင့် buyers အနေနှင့် ကိုယ်ဝယ်ယူနိုင်တဲ့အိမ်ဈေးပမာဏကို ကြိုတင်ခန့်မှန်း တွက်ချက်နိုင်မယ် ၊ Loan strategy ကိုပိုပြီး ထိထိရောက်ရောက် ကြိုတင်ပြင်ဆင်နိုင်မယ်၊ ကိုယ့်ရဲ့ budget plan ကို တိတိကျကျ လက်တွေ့ရေးဆွဲထားပြင်ဆင်ထားနိုင်ပါမယ်။

(3) Pre-Approval က Buyers ရဲ့ offers တွေကိုဘယ်လိုပိုပြီးထိရောက်စေလဲ ?

Buyer က ကိုယ်နှင့်ကိုက်ညီပြီး သဘောကျတဲ့အိမ်တစ်လုံးကိုဝယ်ဖို့တွေ့ပြီဆိုရင် ကိုယ့်ရဲ့ buyer offer ကို pre-approval letter နှင့် တွဲတင်ပြခြင်းအားဖြင့် seller တွေရဲ့ စိတ်ဝင်စားမှုနှင့် negotiations chance ပေးချင်မှု့တို့ကို ပိုမိုမြင့်တက်လာစေပါတယ်။ ဘာကြောင့်လဲဆိုတော့ seller တွေရဲ့အမြင်မှာ ဒီ buyer က အိမ်ကိုတကယ်ဝယ်ဖို့ကြိုတင်ပြင်ဆင်ထားတဲ့သူ၊ အမှန်တကယ်အရောင်းအဝယ်လုပ်ဖို့ serious ဖြစ်တဲ့သူဆိုပြီး မြင်နိုင်စေတာကြောင့်ဖြစ်ပါတယ်။

ဒါ့ကြောင့် အိမ်ဝယ်တော့မယ်လို့ဆုံးဖြတ်ထားရင် Pre-approval ကိစ္စကိုအရင်ဆုံးပြီးစီးအောင်လုပ်ထားဖို့တိုက်တွန်းချင်ပါတယ်။

ကျွန်မ ကတော့ U.S ရဲ့ state တော်တော်များများအတွက် တရားဝင် Realtor လက်မှတ် ကိုင်ဆောင်ထားတဲ့၊ လက်ရှိဈေးကွက်ထဲမှာလဲ အောင်အောင်မြင်မြင်ရပ်တည်နေတဲ့ Real Estate Agent and Mortgage Advisor တစ်ယောက်ဖြစ်ပါတယ်။ အိမ်အရောင်းအဝယ်နှင့် Mortgage Loan ကိစ္စတွေအတွက် ကျွန်မဆီကို ဆက်သွယ်စုံစမ်းနိုင်ပါတယ်။