Mortgage (ပေါင်နှံခြင်း)ဆိုတာ ဘာလဲ?

Mortgage ပေါင်နှံခြင်းဆိုသည်မှာ အကယ်၍ သင် ချေးထားသောငွေနှင့် အတိုးတို့ကို ပြန်ဆပ်ရန် ပျက်ကွက်ပါက ငွေချေးသူကို သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုအား ယူပိုင်ခွင့်ပေးသည့် ချေးငွေပေးသူနှင့် သင်တို့ ကြားသဘောတူညီချက်တစ်ခုဖြစ်ပါသည်။

အပေါင်ချေးငွေများကိုတော့ အိမ်တစ်လုံးဝယ်ရန် သို့မဟုတ် သင်ပိုင်ဆိုင်ပြီးသားအိမ်တန်ဖိုးပေါ် မူတည်၍ ငွေချေးရန်အတွက် အသုံးပြုပါသည်။

ပေါင်နှံခြင်းတွင် သိရှိရမည့် အရာ ၇ ခု 

၁.ချေးငွေ ပမာဏ

၂.အတိုးနှုန်းနှင့် ဆက်စပ်သော အချက်များ

၃.ငွေချေးသူ၏ အခကြေးငွေ အပါအဝင် ချေးငွေ၏ အပြီးသတ် စရိတ်များ

၄.နှစ်စဉ် အတိုး ရာခိုင်နှုန်း(APR)

၅.အတိုးနှုန်း အမျိုးအစားနှင့် ပြောင်းလဲနိုင်မှုရှိမရှိ (ပုံသေ သို့မဟုတ် ချိန်ညှိ လို့ ရနိုင် မရနိုင်)

၆.ချေးငွေသက်တမ်း (သို့) ချေးငွေပြန်ဆပ်ရမည့်ကာလ ဘယ်လောက်ကြာသနည်း

၇.ချေးငွေတွင် ကြိုတင်ပေးချေမှု ဒဏ်ငွေ၊ A Ballon Clause (ငွေချေးစာချုပ်ထဲတွင်ပါ၀င်သော အပိုဒ်ဖြစ်သည် - စာချုပ်၏နောက်ဆုံးပေးချေမှုမှာ အခြားငွေပေးချေမှုများထက် များစွာကြီးမားရန် လိုအပ်သော ချေးငွေစာချုပ်ပါ အပိုဒ်တစ်ခု

၊ အတိုး-သီးသန့် လုပ်ဆောင်ချက် သို့မဟုတ် အနုတ်လက္ခဏာ ခွဲဝေပေးမှုကဲ့သို့ အခြားသော အန္တရာယ်ရှိသော အင်္ဂါရပ်များ ရှိမရှိ၊

သင် ချေးငွေ ရယူရန် အရည်အချင်းပြည့်မီမှု မည်မျှရှိသည်ကို ပမာဏမထားဘဲ သင့်အတွက် အရေးကြီးသော အရာများ ဖြစ်သည့် တတ်နိုင်သော အပေါင်ခံငွေကိုသာ အာရုံစိုက်သင့်ပါသည်။

ငွေချေးသူများသည် သင့်အား ပမာဏ မည်မျှ ချေးနိုင်ရန် အရည်အချင်းပြည့်မီကြောင်းကို ပြောပြလိမ့်မည် - ဆိုလိုသည်မှာ ၎င်းတို့သည် သင့်အား ချေးရန်ဆန္ဒရှိ မရှိသာ ဖြစ်သည်။

အွန်လိုင်းမှ ဂဏန်းတွက်စက်များစွာကလည်း သင့်ဝင်ငွေနှင့် အကြွေးများကို နှိုင်းယှဉ်ပြီး သင်မည်မျှ အရည်အချင်း ပြည့်မှီကြောင်း အဖြေများကို ပေးမည်ဖြစ်ပါသည်။

သို့သော်လည်း သင်ချေးနိုင်မည့်ပမာဏနှင့် တခြားအရေးကြီးတဲ့ပစ္စည်းတွေအတွက် သင် ဘတ်ဂျက်မသုံးဆွဲပဲ ပြန်ဆပ်နိုင်တဲ့ပမာဏက ကွာခြားသည် ကို သိရန်လိုအပ်ပါသည်။

ငွေချေးသူများသည် သင့်မိသားစုနှင့် ငွေကြေးအခြေအနေအားလုံးကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းမပြုပါ။ ပြန်ဆပ်ရန် မည်မျှတတ်နိုင်သည်ကို သိရှိရန်၊ သင့်မိသားစု၏ ၀င်ငွေ၊ အသုံးစရိတ်နှင့် စုဆောင်းငွေ ဦးစားပေးများကို သေချာစွာ ကြည့်ရှုရန် လိုအပ်ပါသည်။

သင့်ငွေပေးချေမှုတွင် အခြားကုန်ကျစရိတ်များကို မမေ့ပါနှင့်။

အိမ်ပိုင်ရှင်၏ အာမခံ၊ ပစ္စည်းခွန်နှင့် ပုဂ္ဂလိက ချေးငွေအာမခံကဲ့သို့သော ကုန်ကျစရိတ်များကို ပုံမှန်အားဖြင့် သင့်လစဉ် ပေါင်နှံပေးချေမှုတွင် ထည့်သွင်းထားသောကြောင့် သင်မည်မျှတတ်နိုင်သည်ကို တွက်ချက်ရာတွင် ဤကုန်ကျစရိတ်များကို သေချာ ထည့်သွင်းရန် လိုအပ်ပါသည်။

သင့်ပြည်တွင်းအခွန်အကဲဖြတ်သူ၊ အာမခံကိုယ်စားလှယ်နှင့် ငွေချေးသူထံမှ ခန့်မှန်းချက်များကိုလည်း သင်ရယူနိုင်ပါသည်။ လစဉ်မည်မျှ အဆင်ပြေပြေ ပေးချေနိုင်သည်ကို သိရှိခြင်းသည် သင့်အိမ်အသစ်အတွက် သင့်လျော်သောစျေးနှုန်းအပိုင်းအခြားကို ခန့်မှန်းရန် ကူညီပေးပါလိမ့်မည်။