Bank Statement Loan ဆိုတာဘာလဲ ?

Bank Statement Loan ဆိုတာဟာ self-employed individuals တွေနှင့် business owners တွေအတွက် ဖန်တီး ထားတဲ့ mortgage loan အမျိုးအစားတစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။ W-2s(Wage and Tax Statement) နှင့် tax returns တွေအပေါ်အခြေမခံပဲ ချေးငွေယူသူတွေရဲ့ bank statement အပေါ်မှာအခြေခံပြီးတော့ loan ထုတ်ပေးတဲ့ program တစ်ခုပဲဖြစ်ပါတယ်။

Bank Statement Loan ကိုဘယ်သူတွေကအသုံးပြုကြသလဲ ?

ဝင်ငွေတသမတ်တည်းမရှိကြတဲ့ self-employed individuals တွေ၊ freelancer တွေနှင့် business owners တွေက သူတို့ရဲ့ taxable income တွေရဲ့အစား သူတို့ရဲ့ actual cash flow တွေကိုအခြေခံပြီးတော့ ဒီချေးငွေအမျိုးအစားကို qualify ဖြစ်အောင်တင်ပြပြီး ချေးငွေထုတ်ယူကြပါတယ်။

Bank Statement Loan ရဲ့အကျိုးကျေးဇူးများ

Income Flexibility: မိမိရဲ့ cash flow အပေါ်အခြေခံထားတဲ့ Bank Statement နှင့် ချေးငွေယူလို့ရတာကြောင့် tax returns နှင့် W-2s သတ်မှတ်ချက်တွေမလိုအပ်ပါဘူး။

Access to Larger Loan : ကိုယ့်ရဲ့ cash flow များရင်များသလောက် သာမာန် loans တွေထက်ပိုများတဲ့ ပမာဏကို ချေးငွေ ရယူနိုင်တဲ့အခွင့်အရေးတွေရနိုင်ပါတယ်။

Simpler Documentation: Traditional Loans တွေထက်ပိုမိုရိုးရှင်းပြီး လွယ်ကူတဲ့ process နှင့်အတူ ချေးငွေတွေ အလွယ်တကူထုတ်ယူနိုင်ပါတယ်။

Bank Statement Loan ရရှိဖို့ requirements များ

1. 2 Years Business Experience : ချေး ငွေယူသူ အနေနဲ့ စီး ပွါးရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုမှာ အနည်းဆုံး 2 နှစ် လုပ်ကိုင်တဲ့ အတွေ့ အကြုံရှိရမယ်။

1. Consistent Deposits : ချေးငွေယူသူတွေက သူ့ရဲ့ လစဉ် ပုံမှန် ဝင်ငွေ ရရှိ မှု ကို သက်သေပြရန်  bank statement တွေကို 12လ ကနေ 24လ စာအထိ Loan Providers တွေကို တင်ပြရပါတယ်။

1. Good Credit Score : ချေးငွေတို့ရဲ့ ထုံးစံအတိုင်း မိမိရဲ့ Credit Score ကောင်းကောင်းရှိထားမှ ပိုပြီးများတဲ့ငွေ amount နှင့် ပိုပြီး flexible ဖြစ်တဲ့ Loan Plans တွေကိုရရှိနိုင်ပါမယ်။ Credit score 680 အနည်းဆုံး ရှိဖို့ လိုပါတယ်။ 

1. Adequate Reserves : မိမိရဲ့ mortgage payment တွေကို ကြိုတင် cover ဖြစ်ထားနိုင်ဖို့ Loan Providers တွေဆီကို သတ်မှတ်ထားတဲ့ကြိုတင်ငွေပမာဏ Loan Reserves အဖြစ် ကြိုတင်သွင်းထားရတာမျိုးရှိနိုင်ပါတယ်။

1. Down Payment : ကိုယ့် Loan Provider ရဲ့ သတ်မှတ်ချက်တွေအရ ကိုယ်ဝယ်တဲ့ အိမ်တန်ဖိုးစုစုပေါင်းထဲက 10% to 30% ကို down payment အဖြစ် အရင်သွင်းထားရပါမယ်။

ဒါတွေကတော့ Bank Statement Loan Programs တွေရဲ့ အကျိုးကျေးဇူးတွေ နှင့် လိုအပ်ချက် တွေပဲဖြစ်ပါတယ်။ Mortgage Loan တွေချေးယူတဲ့အခါမှာ နားလည်တတ်ကျွမ်းတဲ့ professional တွေနှင့်‌အရင်ဆွေးနွေးပြီးမှ ချေးငွေတွေယူဖို့ဆုံးဖြတ်သင့်ပါတယ်။

ဒီလိုချေးငွေမျိုးတွေရယူဖို့အတွက် စိတ်ဝင်စားတယ်ဆိုရင်တော့ ကျွန်မဆီကိုဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်။